Aménager un souplex pour le transformer en lieu de vie, c’est possible, encore faut-il prêter attention à certains points. La Maison des Travaux à Saint-Quentin vous propose donc quelques conseils pour aménager un appartement en souplex.
Remettre en état un souplex : quelles obligations ?
Avant de transformer une cave en souplex, il y aura quelques démarches à réaliser. Il faudra notamment respecter certaines règles, comme les normes d’aménagement des sous-sols, de salubrité et de hauteur sous plafond. Remettre en état un souplex nécessite généralement une simple déclaration de travaux si la pièce fait plus d’1,80 m sous plafond. Et si vous comptez rénover un souplex de plus de 20m2, il vous faudra un permis de construire.
→ Faites appel à des pro’ pour obtenir des conseils sur les tendances d’aménagement en souplex.
Les avantages et inconvénients du souplex
Un appartement souplex comporte des avantages et des inconvénients, qu’il convient de connaître avant de réaliser les travaux. À savoir :
Avantages souplex :
- Gagner en mètres carrés
- 10 à 15 % moins cher à l’achat
Inconvénients souplex :
- Manque de luminosité
- Présence d’humidité
→ La surface d’un souplex devra être supérieure à 12m2 et la hauteur sous plafond devra être suffisante. Votre commune pourra vous renseigner sur la hauteur réglementaire. De plus, en cas de revente, la pièce souplex ne sera pas considérée comme une pièce à part entière si elle fait moins de 9m2.
Tendances souplex : quid de l’humidité ?
En souplex, l’humidité peut facilement s’installer. Il faudra donc installer un système d’aération efficace. Concernant l’isolation de souplex, vous devrez prévoir d’installer des plaques de plâtre doublées de laine de roche aux murx.
Souplex : apporter de la luminosité
Dans un appartement souplex, il sera primordial de prévoir un apport de lumière naturelle. Une pièce en souplex n’a pas de fenêtre et peut s’avérer être assez sombre. Vous pourrez, par exemple, prévoir un puits de lumière ou poser un plancher de verre dans le souplex. Astuce : optez pour des matériaux réfléchissant la lumière, par exemple, le béton ciré au sol ou un carrelage brillant.
Prix d’un appartement en souplex
Le prix des travaux d’un souplex devra englober les points suivants :
- Aménagement d’un escalier : entre 800 et 4 000€
- Pose d’un faux plafond : à partir de 5€/m² (sans isolant) et 20€/m² (avec isolant)
- Doublage isolation souplex : entre 20 et 40€/m²
- Si un cuvelage est nécessaire : entre 5 000 et 10 000€ en moyenne
- etc.
De plus, le prix pour rénover un souplex devra nécessairement prévoir la pose d’une VMC (simple flux : entre 500 et 750€ / double flux : entre 2 100 et 2 500€). Voire une pompe de relevage, entre 150 et 1 000€.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix d’un souplex, ou recevoir d’avantages de conseils sur le souplex ? La Maison des Travaux à Saint-Quentin vous accompagne dans toutes vos démarches et vous aide à trouver les bons artisans pour aménager une extension en souplex.