Pour agrandir une pièce de votre logement située à Saint-Quentin, vous pouvez casser un mur ou réaliser une extension. Pour augmenter par exemple la surface habitable de votre salon, il est possible de créer une cuisine ouverte. Comment abattre une cloison de séparation ?
Abattre une cloison pour agrandir une pièce : les étapes à suivre
Avant de casser un mur, il est indispensable de déterminer s’il est porteur ou non. S’il est porteur, il vaut mieux contacter un professionnel, car le risque d’effondrement est élevé. En effet, la cloison fait partie de la structure de la maison.
Pour abattre un mur non porteur dans une copropriété, vous n’avez pas besoin de précautions préalables. Il est quand même conseillé de vérifier le plan du bâtiment pour éviter les risques.
La collaboration avec un prestataire compétent est recommandée pour abattre une cloison à l’intérieur de votre logement situé à Saint-Quentin. Même si le mur n’est pas porteur, d’autres détails techniques restent à vérifier. La présence de conduits de gaz et de câbles électriques au niveau de la structure figure parmi les éléments à examiner avant de lancer l’opération.
Est-il nécessaire de faire une déclaration préalable ?
Si vous êtes le propriétaire du logement, il vous suffit de faire une déclaration préalable auprès de la mairie. En revanche, si vous êtes locataire, l’accord écrit du propriétaire devient obligatoire avant de démarrer le chantier.
Si vous vivez en appartement, une demande d’autorisation est impérative. Pour aménager les parties communes, il faut tenir compte de l’avis du syndic et respecter les règles de copropriété. L’obtention d’un permis de construire est requise pour abattre un mur porteur.
Le respect des règles de sécurité reste essentiel pour abattre une cloison. La pose d’épées en métal est par exemple indispensable pour caler le plafond et d’éviter l’affaissement du plancher. En outre, la mise en place d’une protection du sol s’avère judicieuse pour éviter les rayures.
Abattre une cloison pour agrandir une pièce : le coût des travaux
Abattre une cloison a un prix. Il varie en fonction des travaux à réaliser et selon les matériaux à démolir. En général, le prix à payer pour casser un mur non porteur varie entre 10 à 130 euros par m3. Le coût des travaux peut atteindre jusqu’à 180 euros par m3 pour un mur porteur.
Sachez qu’abattre une cloison en brique revient plus cher que démolir une cloison en placo.
D’autres frais supplémentaires s’ajoutent au tarif de démolition. Parmi les plus courants, il est possible de citer :
- Le diagnostic ;
- Le déplacement des conduits encastrés dans le mur ;
- Les travaux de finition ;
Faire appel à un professionnel est vivement recommandé pour :
- Abattre une cloison afin d’agrandir une pièce ;
- Abattre une cloison en bois, en placo, en béton ;
- Abattre une cloison dans un immeuble ancien ;
Vous vous demandez comment abattre une cloison en placo ? Pour mener à bien l’ouverture d’un mur porteur de votre maison située à Saint-Quentin, contactez La Maison Des Travaux. Le courtier vous aide à trouver un professionnel en la matière.