Promoteur ou particulier en recherche d’un investissement locatif, sachez que La Maison des Travaux à Saint-Quentin vous accompagne dans le développement de votre patrimoine immobilier. La ville de Saint-Quentin est un lieu propice aux investissements immobiliers, découvrez vite ses avantages !
Saint-Quentin, une ville où il fait bon vivre
Située dans les Hauts-de-France, en région Picardie, dans le département de l’Aisne (02), la ville de Saint-Quentin allie le dynamisme de la ville au calme de la campagne. Nichée en pleine nature, la commune est idéalement placée à proximité des grandes villes, entre Amiens et Charleville-Mézières, ainsi qu’au nord de Soissons. Pour couronner le tout, elle possède une certaine proximité avec Paris grâce à son réseau de train et d’autoroute. Elle jouit d’un patrimoine historique, de nombreuses activités culturelles et d’un centre-ville dynamique où vous découvrez restaurants, commerces de proximité et monuments. Saint-Quentin offre un environnement agréable à vivre à ses habitants et de bonnes écoles à ses étudiants. Voilà pourquoi, elle est tant appréciée !
La grande rentabilité locative de la ville
En plus de son cadre de vie idéal, la ville de Saint-Quentin profite d’un marché immobilier florissant et prospère pour les investisseurs désireux de développer leur patrimoine. On y trouve des campus universitaires, un IUT, une gare et un centre attractif, sans parler des divers espaces verts et activités. En effet, la commune possède une population variée comptant famille, étudiant, ouvriers ou encore retraités. De plus, son pourcentage de locataires et de propriétaires est équitablement réparti puisqu’il est de 50-50 %. La ville possède un potentiel locatif attrayant pour un prix d’achat au m2 d’environ 1 230 euros. Dans l’hypercentre, un appartement de 80 m2 se loue environ 700 euros, contre 500 à 600 euros dans les autres rues. Autrement dit, c’est le lieu idéal pour investir puisque le taux de rentabilité est de 13 % !
Les différents dispositifs qui améliorent la rentabilité de votre projet
Le fort potentiel locatif de Saint-Quentin est encore plus intéressant lorsque l’on s’intéresse aux différents dispositifs dédiés à l’investissement immobilier. Voici comment augmenter votre rentabilité…
La loi Denormandie :
La loi Denormandie est un dispositif fiscal qui concerne les logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration ou encore les locaux visant à être transformé en habitation. Pour en bénéficier, votre investissement locatif doit être réalisé durant la période comprise entre le 28 mars 2019 et le 31 décembre 2022 et le logement doit se situer dans des communes précises. Justement, Saint-Quentin en fait partie ! Cette réduction d’impôt concerne 21 % des travaux de rénovation dans une limite de 300 000. Néanmoins, ces derniers doivent concerner au moins un des critères suivants :
- Une amélioration de la performance énergétique de l’habitat ;
- La réalisation de deux types de travaux différents ;
- La création d’une nouvelle surface habitable telle qu’un balcon, un garage, etc.
Évidemment, les conditions d’éligibilité incluent d’autres éléments, notamment le fait que le l’avantage fiscal est accessible uniquement si le bien est loué durant 6 à 12 ans avec des loyers plafonnés conformément à la loi Pinel.
Les aides financières à la rénovation
L’État encourage la transition énergétique et pour se faire, il propose en compagnie de nombreux organismes des aides à la transition énergétique. Alors, si vous décidez d’améliorer les performances énergétiques de votre acquisition destinée à la location, renseignez-vous auprès de votre municipalité, car vous êtes peut-être éligible à l’un de ces aides. Voici le listing :
- La Prime Quelle Énergie ;
- L’écoprêt à taux zéro ;
- Les aides de l’ANAH dans le cadre du programme « Habiter Mieux Sérénité » ;
- Des subventions des collectivités locales.
L’accompagnement de La Maison des Travaux à Saint-Quentin
En confiant votre projet d’investissement ou plus précisément les travaux de rénovation à Mehdi Sghari, courtier en travaux à La Maison des Travaux Saint-Quentin, vous bénéficiez d’un accompagnement gratuit et bienveillant. En effet, il connaît la ville sur le bout des doigts et il peut vous orienter vers des courtiers en financement, tout comme il vous accompagne dans les démarches administratives. Mais ce n’est pas tout, le courtier vous déploie son réseau de professionnels de confiance et se charge du suivi des travaux. Ainsi, vous pouvez investir les yeux fermés !